Do 106 tys. zł na remont domu. To ulga termomodernizacyjna 2023. Komu przysługuje? Jak z niej skorzystać?

Rozliczając się z fiskusem za 2022 roku, mamy możliwość uwzględnienia ulgi termomodernizacyjnej, znanej też jako remontowa. Pozwala ona odliczyć od dochodu lub przychodu koszty poniesione w związku z termomodernizacją takie jak wymiana okien i źródła ciepła, montaż fotowoltaiki czy ocieplenie budynku.

Zgodnie z przepisami odliczenie przysługuje właścicielom, a także współwłaścicielom domu jednorodzinnego. Zalicza się do tego zarówno budynek wolnostojący, jak i w zabudowie grupowej, bliźniaczej czy szeregowej, wykorzystywany w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Ulga termomodernizacyjna przysługuje następującym grupom podatników:

• przedsiębiorcy (podatek liniowy 19 proc., PIT-36L),
• osoby fizyczne (rozliczane na zasadach ogólnych wg. stawek 12 i 32 proc., PIT-37),
• ryczałtowcy – (rozliczani w formie ryczałtu, PIt-28).

Ulga termomodernizacyjna pozwala na odliczenie 53 tys. złotych w przypadku jednego podatnika. Można też zwiększyć tę kwotę do 106 tys. złotych poprzez wspólne rozliczenie z małżonkiem.

Wysokość odliczenia ustala się na podstawie faktur i rachunków przedstawiających poniesione wydatki. Jednocześnie należy pamiętać, że ulga będzie odliczona w zeznaniu za rok, w którym dokonano prac remontowych. Nie można z niej skorzystać po kilku latach od termomodernizacji.

Zwrotu kosztów nie dostaniemy, jeśli:

• wydatki zostały sfinansowane w ramach wojewódzkich funduszy ochrony środowiskowej lub Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, lub zwrócono je podatnikowi w innej formie;
• wydatki zostały odliczone przez podatnika od kosztów uzyskania przychodu (zryczałtowany podatek dochodowy).

Odliczeniu podlegają koszty dotyczące prac remontowych, które zakończą się w okresie maksymalnie trzech kolejnych lat od końca roku podatkowego, w którym podatnik poniósł pierwszy wydatek. Jeśli inwestycji nie uda się zrealizować w tym czasie, konieczne będzie doliczenie kwoty w rozliczeniu za rok, w którym upłynął wyznaczony termin.

Uldze termomodernizacyjnej podlegają wszystkie wydatki związane z przeprowadzoną termomodernizacją domu jednorodzinnego. Odliczenie obejmuje między innymi:

• montaż kotła gazowego/olejowego kondensacyjnego;
• demontaż źródła ciepła (paliwo stałe);
• uruchomienie oraz regulacja źródła ciepła;
• montaż pompy ciepła;
• wykonanie analizy termograficznej domu;
• docieplenie fundamentów, płyt balkonowych i przegród budowlanych;
• montaż kolektora słonecznego;
• montaż instalacji fotowoltaicznej.

Podobna dotacja przysługuje w ramach programu Czyste Powietrze, którą można uzyskać na wiele budynków lub lokali mieszkaniowych. Najwyższy poziom dofinansowania w przypadku tej dotacji wynosi 135 tys. złotych.